¿Qué exige la Intendencia de Montevideo a los dueños de un baldío?
La Intendencia de Montevideo exige que el propietario, poseedor o tenedor de un terreno baldío lo mantenga libre de residuos de cualquier naturaleza, en condiciones de higiene, y que lo tenga cercado. La obligación es de limpiarlo cuantas veces sea necesario, no una vez por año. Está en la sección "De la limpieza de baldíos" del Digesto Departamental.
La norma no distingue si el terreno está en venta, en sucesión o esperando un permiso de construcción. Mientras no haya obra ni ocupantes, es un baldío y la obligación corre. Pasa mucho con terrenos que quedan años sin uso, en Colón, Peñarol, Malvín Norte o cualquier barrio: alguien tira un poco de escombro o de poda adentro, y al poco tiempo el terreno es un basural.
¿Qué pasa si te llega una intimación?
Si te llega una intimación por un baldío sucio, tenés un plazo perentorio de 10 días para retirar los residuos, limpiar por completo y cercar el terreno. La intimación se publica en el Diario Oficial y se coloca en el propio predio, así que puede correr aunque no te haya llegado a tu casa.
Si el plazo vence sin que se haga el trabajo, la Intendencia limpia y cerca de oficio, y los costos son de cargo de los titulares. Cuando el estado del terreno representa un riesgo sanitario inmediato, puede actuar sin esperar y comunicar después.
Diez días es poco si hay que coordinar desmalezado, volqueta y cerco. Lo que recomendamos es no esperar al último día: con la intimación en la mano, pedí la volqueta enseguida y hacé el cerco en paralelo.
| Paso | Qué dice la norma | Artículo |
|---|---|---|
| Obligación permanente | Mantener el baldío libre de residuos y cercado | D.1912 |
| Intimación | 10 días para limpiar y cercar; publicación en el Diario Oficial y en el predio | D.1913 |
| Incumplimiento | La IM hace el trabajo de oficio y cobra los costos al titular | D.1914 |
| Riesgo sanitario | Limpieza inmediata y aviso posterior | D.1915 |
¿En qué orden se limpia un terreno baldío?
Un terreno baldío se limpia en este orden: primero se recorre y se saca lo que no puede ir a la volqueta, después se corta la maleza y se poda, luego se junta el escombro y la basura, y al final se carga todo separado. Ese orden evita tener que vaciar la volqueta porque apareció algo prohibido abajo de la pila.
- Recorrida inicial: buscá chapas de fibrocemento, baterías, latas de pintura, neumáticos o bidones. No van en la volqueta común; ver qué hacer con el amianto y el fibrocemento.
- Desmalezado y poda: cortá el pasto alto y las ramas. Las ramas en tramos ocupan mucho menos.
- Escombro y basura: juntá en una pila aparte lo pesado (ladrillo, hormigón, tierra) y en otra lo liviano (plástico, madera, colchones).
- Carga: lo pesado abajo, lo liviano encima, y todo al ras del borde.
- Cerco: sin cerco, a las pocas semanas vuelven a tirar cosas adentro.
¿Cuántas volquetas hacen falta para limpiar un baldío?
La cantidad de volquetas para limpiar un baldío depende de qué hay adentro más que del tamaño del terreno. Un terreno de 300 m² con pasto alto y algunas ramas puede resolverse con una volqueta. El mismo terreno con años de escombro tirado por terceros puede necesitar varias, porque el escombro pesa entre 1,2 y 1,6 toneladas por m³ y la volqueta se completa por peso antes que por volumen.
Para el pasto y la poda manda el volumen, y conviene una volqueta grande cargada con las ramas cortadas y pisadas. Para el escombro manda el peso, y conviene una chica o mediana. Si el terreno tiene las dos cosas, suele salir mejor pedir dos volquetas distintas que mezclar todo. Más detalle en tamaños de volqueta.
Si es poco volumen, la Intendencia también tiene un servicio de retiro con cupos por pedido. Lo comparamos en retiro de poda y escombro de la Intendencia.
¿Dónde va la volqueta si el terreno no tiene entrada?
Si el terreno tiene portón o un frente libre, la volqueta va adentro del predio, que es lo más simple: no hay que tramitar nada para ocupar la calle y se puede tener más tiempo. Si no tiene acceso para el camión, va en la calle, frente al terreno, con la autorización correspondiente.
En muchos baldíos el frente está tapado por la propia maleza o por un cerco viejo caído. Abrí paso antes de que llegue el camión: cortá lo que haya en la vereda y fijate que no haya cables bajos ni ramas que crucen. Lo de la volqueta en la vía pública lo explicamos en volqueta en la calle en Montevideo.
Qué mandar para pedir la volqueta para un baldío
Para pedir la volqueta para limpiar un baldío mandá por WhatsApp la dirección, dos o tres fotos del terreno (una general y otra de lo que haya amontonado), si hay escombro o solo maleza, y si tenés una intimación con fecha. Con eso Volquetas Montevideo te dice cuántas volquetas y de qué tamaño, y te pasa el precio.
Si el plazo de la intimación está corriendo, decilo en el primer mensaje, así coordinamos la fecha de entrega dentro de ese plazo. Para trabajos solo de poda, mirá volquetas para poda en Montevideo; si hay escombro, retiro de escombros.