¿Qué cambia cuando la reforma es en un local y no en una casa?
Cambian tres cosas: el apuro, la ubicación y el tipo de residuo. El apuro, porque mientras el local está cerrado se sigue pagando alquiler y no entra plata. La ubicación, porque muchos locales están sobre avenidas con mucho tránsito, carriles de ómnibus o veredas angostas. Y el residuo, porque un local tiene instalaciones que una casa no tiene: vidrieras, mostradores, equipos de frío, campanas de cocina, cartelería.
Un caso típico: una tienda de ropa en 18 de Julio que se convierte en cafetería. Primero salen percheros, probadores de durlock y el cielorraso; después se pica el piso para pasar desagües; al final se tiran restos de cerámica, cajas y embalajes de los equipos nuevos. Son tres residuos distintos en tres momentos distintos, y pedir una sola volqueta grande el primer día no resuelve ninguno bien.
¿Qué sale de un local comercial y qué va en la volqueta?
En la volqueta va casi todo lo que sale de la obra civil y del desarme: escombro, cerámica, placas de yeso, perfiles, maderas, mostradores sin vidrio, alfombras y embalajes. Lo que conviene separar antes es lo que se puede vender o reutilizar, que en un local suele ser bastante: estanterías metálicas, exhibidores, luminarias, mesas y sillas.
Si tenés dudas con algún material puntual, la lista completa está en qué se puede tirar en una volqueta.
- Volqueta: escombro, cerámica, revoque, durlock y cielorrasos, perfiles, maderas, alfombras, embalajes.
- Vender o reutilizar: estanterías, exhibidores, mobiliario, luminarias en buen estado.
- Con cuidado: vidrios de vidrieras y espejos, bien embalados y avisando antes.
- Destino aparte: equipos de frío, aceites, fluorescentes, pinturas y solventes, fibrocemento.
¿Qué no puede ir en la volqueta de un local?
No pueden ir equipos de refrigeración (heladeras exhibidoras, cámaras, aires acondicionados), aceites de cocina usados, tubos fluorescentes, pilas y baterías, pinturas, solventes ni productos químicos de limpieza. Tampoco restos de comida. Todo eso tiene un circuito propio y, si aparece mezclado, complica la disposición final del resto de la carga.
En restaurantes y rotiserías lo que más aparece es la grasa: campanas, ductos y trampas de grasa que se desarman llenos. Conviene limpiarlos antes de tirarlos. En locales viejos de Ciudad Vieja o del Cordón también es común encontrar chapas, cañerías o tanques de fibrocemento; cómo manejarlos está en amianto y fibrocemento en Montevideo.
¿Dónde se pone la volqueta frente a un local?
La volqueta se pone en la calle frente al local, respetando lo que pide la Intendencia de Montevideo para ocupar la vía pública, o en un patio o fondo si el local tiene acceso para el camión. Sobre avenidas como 8 de Octubre, Agraciada o Avenida Italia hay que mirar si hay carril exclusivo, parada de ómnibus o prohibición de estacionar en ese tramo, porque eso define si la volqueta puede quedar ahí.
En peatonales como Sarandí o en calles donde el camión no puede detenerse, muchas veces la volqueta no es la solución. Ahí conviene el retiro de escombros con carga o combinar bolsones; las diferencias están en volqueta, bolsones o flete. Las reglas generales para la calle están en volqueta en la calle en Montevideo.
Pensá también en los comercios de al lado. Una volqueta que tapa la vidriera o la entrada del vecino durante semanas genera quejas. Si podés, ubicala frente a tu propio frente o en un lugar acordado antes.
¿Qué pasa si el local está en una galería, un shopping o un edificio?
Si el local está en una galería, un shopping o un edificio con apartamentos arriba, lo primero es hablar con la administración. Suelen definir por dónde se sacan los residuos, en qué horario, si se puede usar el montacargas y dónde puede esperar la volqueta. En muchos casos la obra se hace fuera del horario de atención al público y los retiros también.
En edificios con locales en planta baja, el reglamento de copropiedad puede poner condiciones al uso de espacios comunes. Lo que hay que coordinar en esos casos se parece bastante a lo de una reforma en altura; lo explicamos en volqueta para un apartamento.
¿Una volqueta grande o varios retiros por etapa?
En la mayoría de los locales conviene trabajar por etapas, porque cada una genera un residuo distinto. El desarme llena una volqueta rápido con material liviano; el escombro de la demolición pesa mucho y, en una volqueta grande, puede superar lo que el camión levanta con seguridad. Los tamaños y cuánto entra en cada uno están en tamaños de volqueta.
| Etapa | Qué sale | Qué suele convenir |
|---|---|---|
| Desarme | Mostradores, estanterías, durlock, cielorrasos, alfombras | Volqueta de buen volumen, cargando desarmado |
| Demolición | Escombro, cerámica, revoque, contrapiso | Volqueta chica o mediana cargada al ras |
| Terminaciones | Restos de obra, cajas, embalajes de equipos | Un retiro final o bolsones si es poco |
Si la obra dura varias semanas
Si el contratista va a estar un tiempo largo, sirve más un esquema de cambios programados que pedir volqueta por volqueta. Cómo calcular la frecuencia está en cada cuánto cambiar la volqueta en una obra.
Cómo coordinar para no atrasar la apertura
Lo que más atrasa no es la carga sino esperar la volqueta con el escombro amontonado adentro del local. Para evitarlo, definí con el arquitecto o el capataz qué día termina cada etapa y pedí la volqueta para ese día, no para cuando ya no hay lugar donde pisar.
Antes de llamar, tené a mano la dirección exacta, fotos del frente y de lo que se va a tirar, si hay restricciones de horario del edificio o la galería y quién va a estar para recibir el camión. Si la reforma la contrata una empresa y necesitás algún comprobante en particular, avisalo al pedir. Con esos datos, en Volquetas Montevideo te decimos qué tamaño conviene para cada etapa y cuándo programar cada retiro.